Achat Maison 7 pièces 144m² TREILLIERES 44119
478 500 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
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Exclusivité
Réf. 8317
Description du bien
*** EXCLUSIVITÉ THE DOOR MAN ***
Maison 7 pièces, 5 chambres dont une suite parentale, 158 m² utiles et piscine
TREILLIÈRES - Emplacement de choix, proximité des écoles et commerces & prestations soignées
Dans un quartier résidentiel, à seulement 1.5 km du bourg de Treillières, sur Grandchamp-des-Fontaines, à 10 minutes de Nantes.
Son cadre de vie, au calme, dans un environnement verdoyant est un havre de paix.
Maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir
Les + qui font la différence :
- Séjour triple exposition : Intérieur lumineux et spacieux, séjour traversant de plus de 60 m² avec cheminée foyer fermé
- 5 chambres dont une suite parentale à l'étage, possibilité de vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée
- Cuisine aménagée et équipée
- 1 salle de bains avec douche et baignoire balnéo + 1 salle d'eau
- Terrain paysager de 1500 m² entièrement clos, sans vis-à-vis
- Grande piscine avec terrasse en pierres naturelles de 98 m² avec store banne pour profiter pleinement
- Garage 1 véhicule + buanderie 32 m² avec grenier aménageable de 30 m²
- Portail motorisé avec visiophone
- Transport scolaire + Bus ALEOP n° 300 avec 28 passages par jour et piste cyclable sécurisée à proximité
Coté technique, construction BERTHELOT, chauffage électrique, toutes les fenêtres sont en aluminium double vitrage
Imaginez vos étés au bord de la piscine, vos soirées au coin du feu, et vos enfants jouant dans le grand jardin paysager, en toute sécurité.
Ce bien rare sur le secteur allie emplacement privilégié, prestations de qualité, et potentiel familial.
Ne le laissez pas passer !
Contactez Vincent FLOC'H dès aujourd'hui pour une visite. Coup de coeur assuré ! Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1740 € - montant maxi : 2420 €.
Nom Prénom AMI : FLOC'H Vincent (EI).
RSAC : 983334681.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FLOC'H Vincent (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
Localisation du bien
TREILLIERES (44119)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (176 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1740 € TTC / an et 2420 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET