Achat Maison 3 pièces 71m² AURAY 56400
97 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8.2% TTC (90001 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 415348-SUBLIMON
Description du bien
Viager occupé avec réserve de Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) : découvrez cette maison de plain-pied idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Auray, à quelques minutes du centre-ville.
Le bien développe près de 71 m² habitables avec un séjour lumineux de plus de 23 m², une cuisine aménagée ouverte, une chambre confortable, un dressing, une salle d'eau et des espaces fonctionnels tels qu'une buanderie et une arrière-cuisine. Implantée sur une parcelle de 191 m², la maison dispose également de deux stationnements extérieurs et d'un jardin clos.
Entièrement de plain-pied, bien entretenue, équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et raccordée au tout-à-l'égout, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Un investissement patrimonial sécurisé, sans aléas locatifs, dans une commune dynamique entre Vannes et les plages du Golfe.
Conditions du viager :
Valeur libre d'occupation : 320 000 ?
Valeur occupée : 114 003 ?
Bouquet : 97 400 ? (H.A.I)
Rente mensuelle : 727 ?
Viagère occupante : femme de 79 ans
Honoraires partagés entre l'acquéreur et le vendeur. Montant du bouquet hors honoraires 90 000 ?.
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 8.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 ?. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932381288
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AURAY (56400)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
0 (233 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1830 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES