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Exclusivité
Réf. VM826-AZTECA

Achat Maison 4 pièces 90m² CAMBRAI 59400

169 500 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité Azteca
Maison individuelle de 90 m² ? 3 chambres ? Jardin exposé plein sud

Dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse et bien agencée, construite en 2012, offre un cadre de vie agréable et pratique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 28 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains.
À l'étage, trois chambres confortables et un second WC indépendant complètent l'espace nuit.

À l'extérieur, une belle terrasse de 30 m² donne sur un jardin exposé plein sud de 150 m², idéal pour les moments de détente ensoleillés.

Chauffage individuel ? Assainissement conforme.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Écoles, commerces et restaurants accessibles à pied.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Nous pouvons vous recommander notre partenaire financier pour une étude gratuite et personnalisée de faisabilité de votre projet.
Pour plus d'informations et organiser une visite :
Serge Fouquet ? Agence Azteca
? O6 10 11 15 16
? sfouquet@azteca-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 ? et 1670.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Serge Fouquet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888781606

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CAMBRAI (59400) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • C (167 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      167
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1190 € TTC / an et 1670 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AZTECA

    21 RUE DE NICE 59400 CAMBRAI

    Appeler l’agence Tél : 0610111516
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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