Achat Maison 6 pièces 216m² ECHILLAIS 17620
175 700 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 465-HORUSSELECTION
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ECHILLAIS (17620).
Homme de 75 ans et Femme de 72 ans
Maison composé de trois logements
Située dans un quartier calme, cette maison se divise en trois appartements :
Deux appartements en rez-de-chaussée de 47 m² et 48 m², actuellement loués respectivement 491 ? et 426 ? (hors charges). Chaque logement dispose de compteurs individuels.
À l'étage, un spacieux appartement de 121 m² occupé par les propriétaires, comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, trois chambres, une salle d'eau et des WC.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, équipé de portails électriques. Un garage de 36 m² complète le bien.
Sur la base d'une valeur vénale de 350 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec droit d'usage et d'habitation répartit comme suit :
Un capital de 175 700 ? HAI.
Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (24 500 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 151 200 ?.
Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2024
Consommation énergétique : 154 kWh/m²/an - C
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 ? et 1 620 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 2 686 ?
Un bel investissement à réaliser !
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 175 700 ?. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 151 200 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 883.00 et 1196.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 216 m²
Localisation du bien
ECHILLAIS (17620)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (296 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 883 € TTC / an et 1196 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN