Achat Maison 8 pièces 270m² REDON 35600
470 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (450062 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 415180-SUBLIMON
Description du bien
A la recherche d'une maison d'exception? Laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre de 270 m², nichée dans un cadre verdoyant, sur un terrain de plus de 2 400 m².
Située à seulement 5 minutes du bourg de Bains-sur-Oust et de ses commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, à seulement 10 minutes de Redon et de l'Île-aux-Pies, et à 40 minutes de Rennes.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée et d'une pièce de vie spacieuse de 97 m² avec un poêle à bois, une cuisine fermée aménagée et équipée avec buanderie, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez une belle mezzanine, avec un coin bureau, qui dessert quatre chambres avec placard, une lingerie, une suite parentale avec salle de bains et WC ainsi qu'un grenier.
Un carport attenant de 40 m² et une dépendance comprenant une chaufferie, un atelier et un bûcher viennent compléter ce bien.
Cette propriété propose de très belles prestations: chauffage au sol par pompe à chaleur, fibre optique...
Amoureux de vieilles pierres et de nature, cette maison alliant charme et authenticité est faite pour vous !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Amélie Mathurin, votre conseillère Sublimons, au 06 88 30 91 15.
Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 050 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Amélie MATHURIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877594390
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 270 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
REDON (35600)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
C (122 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1680 € TTC / an et 2320 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
106 avenue de la Marne 56000 VANNES