Achat Maison 6 pièces 200m² MONTAUBAN 82000
92 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 501-HORUSSELECTION
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MONTAUBAN (82000).
Viager Occupé Femme de 78 ans
Maison de 200m² édifiée en 1978, sur un terrain arboré de 3600m².
Elle est composée d'un salon, un séjour, de 2 chambres avec une salle de bain et un WC. Une Dépendante attenante, déjà louée, complète le tout.
Pompe à chaleur Air/Air, Poêle à granule et cheminée bois chauffe l'édifice.
Sur la base d'une valeur vénale de 300 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote de 55 %, soit un prix d'achat de 165 500 ?, répartit comme suit :
Un bouquet de 92 500 ? HAI, charge acquéreur, et une rente mensuelle de 622 ?. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 70 000 ?.
Taxe foncière : 2 215 ?
Un bel investissement à réaliser !
Daniel CRISTOL, spécialiste du viager et de la vente à terme en Occitanie.
Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 92 500 ?. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2728.00 et 3692.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Daniel CRISTOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
Localisation du bien
MONTAUBAN (82000)
, TARN-ET-GARONNE (82)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2728 € TTC / an et 3692 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN