Achat Maison 6 pièces 200m² MONTAUBAN 82000
92 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 501-HORUSSELECTION
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MONTAUBAN (82000).
Viager Occupé Femme de 78 ans
Maison de 200m² édifiée en 1978, sur un terrain arboré de 3600m².
Elle est composée d'un salon, un séjour, de 2 chambres avec une salle de bain et un WC. Une Dépendante attenante, déjà louée, complète le tout.
Pompe à chaleur Air/Air, Poêle à granule et cheminée bois chauffe l'édifice.
Sur la base d'une valeur vénale de 300 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote de 55 %, soit un prix d'achat de 165 500 ?, répartit comme suit :
Un bouquet de 92 500 ? HAI, charge acquéreur, et une rente mensuelle de 622 ?. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 70 000 ?.
Taxe foncière : 2 215 ?
Un bel investissement à réaliser !
Daniel CRISTOL, spécialiste du viager et de la vente à terme en Occitanie.
Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 92 500 ?. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2728.00 et 3692.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
Localisation du bien
MONTAUBAN (82000)
, TARN-ET-GARONNE (82)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2728 € TTC / an et 3692 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN