Achat Appartement 4 pièces 77m² COMBLOUX 74920
595 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (566666 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 160641-AMI74
Description du bien
Dans une résidence Haussmanienne entourée d'un magnifique parc arboré et classé, cet appartement situé au rez-de-jardin comprend :
1 entrée ; 1 coin buanderie ; 1 pièce à vivre avec cuisine équipée et salle à manger avec accès extérieur ; 1 grand salon avec accès parc ; 1 chambre enfants (3 lits superposés) avec rangements ; 1 chambre parentale avec penderie et accès parc ; 1 salle de bain ; toilettes indépendantes et 1 mezzanine avec 2 couchages et rangements.
Un local de 30m2 environ à aménager s'ajoute à cette propriété.
Jouissance exclusive d'une grande cave, d'un casier à skis et d'une place de parking aérien sécurisé par barrière.
Gardienne à l'année. Cours de tennis.
Le coeur du village de Combloux est à 3 minutes à pied, avec navettes pour le ski sur Combloux ou à la Princesse. Le Biotope (piscine naturelle ouverte en été) est situé en bas du parc et offre de nombreuses animations tout au long de l'été.
Mon 'coup de coeur' pour ce bien : Les volumes de l'appartement, la vue sur la chaine du Mont Blanc et la décoration.
Un peu d'histoire : S'il y a un établissement à Combloux qui a marqué le développement touristique de la commune, c'est le PLM. Construit au début du XXe siècle à la demande d'un riche propriétaire Suisse, le Grand Hôtel du Mont-Blanc ? renommé par la suite PLM ? a joué un rôle essentiel dans l'attractivité de Combloux, été comme hiver. Situé à l'entrée du village, ce grand bâtiment blanc se distingue par son architecture particulière, ses murs enduits de chaux, ses balcons en fer forgé et ses immenses fenêtres arrondies.Construit en 1912 par Phyl Provence, riche propriétaire originaire de Suisse, l'hôtel accueille les premiers touristes à Combloux, essentiellement l'été, et affiche rapidement complet. Mais la Première Guerre Mondiale entraîne une baisse de la fréquentation, et face aux coûts de revient, Phyl Provence n'a d'autres choix que de vendre son hôtel. Le Grand Hôtel du Mont-Blanc devient alors le PLM.
PLM pour Paris, Lyon, Méditerranée. C'est en effet la compagnie de chemins de fer ?Paris, Lyon, Méditerranée? qui rachète l'Hôtel du Mont-Blanc en 1923. La société PLM agrandit l'hôtel qui passe de 50 à 200 chambres et l'agrémente de nouveaux équipements s'ajoutant au luxe de l'établissement : patinoire, golf, tennis, ? Une clientèle fortunée composée de personnalités politiques, sportives, d'artistes, de banquiers ou de riches industriels, vient alors profiter du bon air de la montagne et de la vue exceptionnelle. Des réceptions grandioses et des soirées de gala sont données régulièrement et font la renommée de l'établissement. La Seconde Guerre Mondiale entraîne la fermeture de l'hôtel qui par la suite n'arrivera pas à se relever et à retrouver sa clientèle prestigieuse. En 1955, le PLM est vendu en appartements privés, aujourd'hui occupés à l'année ou disponibles à la location de vacances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 566 667 ?. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 540 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 e...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 3540 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
COMBLOUX (74920)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (351 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3511111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2250 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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396 route de Sallanches 74920 COMBLOUX