Achat Maison 5 pièces 151m² LA TREMBLADE 17390
335 750 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 597-HORUSSELECTION
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à LA TREMBLADE (17390).
Maison de 150 m² sur terrain arboré de 1 668 m² avec piscine
Située dans un environnement calme et verdoyant à moins d'un kilomètre du centre-ville, cette belle maison propose de généreux volumes et de belles prestations.
Elle comprend au rez-de-chaussée : un vaste salon cathédrale avec cheminée en pierre, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, deux chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un garage communiquant avec une cave enterrée.
À l'étage : une mezzanine idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint, une troisième chambre avec salle d'eau privative.
À l'extérieur : piscine Dejoyaux 5x10 m, grande terrasse neuve de 120 m², deux cabanons de jardin, portail électrique, stationnement privé.
Prestations : pompe à chaleur (2021), double vitrage et volets neufs (2024), ballon thermodynamique, VMC double flux, adoucisseur, forage, assainissement collectif.
Un bien rare, alliant confort, calme et proximité des commodités.
Sur la base d'une valeur vénale de 550 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre sur 10 ans répartit comme suit :
Un capital de 335 750 ? HAI et des mensualités de 2 083 ?.
Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (35 750 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 300 000 ?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 2 400 ?
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 335 750 ?. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 300 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1637.00 ? et 2215.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 151 m²
Localisation du bien
LA TREMBLADE (17390)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1637 € TTC / an et 2215 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN