Achat Maison 7 pièces 115m² QUIBERON 56170
599 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (574525 € hors honoraires)
5 chambres Balcon
LES ANNONCES
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Réf. 415347-SUBLIMON
Description du bien
Située à Quiberon, dans le hameau emblématique du Manemeur, cette propriété proposée par Alexandre Doutreleau, conseiller en immobilier enraie de Quiberon, offre une opportunité rare sur le marché : allier qualité de vie et rentabilité locative.
À proximité immédiate de la côte sauvage et bénéficiant d'un environnement préservé, cette maison profite d'une situation privilégiée au coeur du patrimoine quiberonnais, dans un secteur recherché du Morbihan.
La maison principale, entièrement rénovée, associe le charme de l'ancien au confort moderne. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse orientée plein Sud avec vue dégagée sur l'océan et Belle-Île, ainsi que trois chambres pour accueillir famille ou vacanciers. En rez-de-chaussée, une pièce polyvalente peut servir de chambre supplémentaire, de stockage ou d'espace pour équipements nautiques et vélos.
Atout majeur de cette propriété : un studio indépendant aménagé, offrant de multiples perspectives d'exploitation. Il peut être destiné à la location saisonnière, à l'accueil de voyageurs, à un espace de télétravail ou encore à un logement pour les invités. Un véritable plus pour générer des revenus complémentaires et optimiser votre investissement immobilier à Quiberon.
Clé en main et idéalement située, cette propriété séduit autant par son cadre de vie exceptionnel que par son fort potentiel locatif. Une occasion unique de vivre au rythme de l'océan tout en valorisant votre patrimoine immobilier.
Contactez dès maintenant Alexandre Doutreleau, votre conseiller immobilier local, pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce bien rare.
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 574 500 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1197.00 et 1620.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
QUIBERON (56170)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1197 € TTC / an et 1620 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES