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Réf. V110002372

Achat Maison 6 pièces 177m² GRADIGNAN 33170

603 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de la nature sur une parcelle arborée piscinable, découvrez cette maison familiale chaleureuse et encore évolutive.
Au rez-de-chaussée, double séjour avec poêle à bois donnant sur une véranda chauffée, cuisine indépendante meublée et équipée, 1 suite parentale avec chambre, salle d'eau rénovée et dressing, 1 grand bureau transformable en 2ème chambre et wc indépendant.
A l'étage, 3 chambres dont 1 avec espace bureau, 1 salle d'eau avec wc, 1 grand espace rangement évolutif.
Un grand garage avec cave à vin enterrée, espace buanderie, pièce pouvant servir d'atelier et rochelle avec escalier escamotable complètent ce bien rare dans le centre de Gradignan.

Les points forts
- emplacement idéal et rare
- nombreux travaux de modernisation et de confort déjà réalisés
- bonne performance énergétique, chaudière très récente et pôele à bois à inertie très performant
- grand garage et nombreux rangements
- 4 chambres spacieuses
- maison encore évolutive dans sa configuration

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 177 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GRADIGNAN (33170) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (171 kWh/m² an)
      C (26 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      171
      26
      26
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1680 € TTC / an et 2330 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    agence DANILO IMMOBILIER

    142 TER COURS DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN

    Appeler l’agence Tél : 05 57 12 00 28
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