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Exclusivité
Réf. DAVAP13600211946

Achat Appartement 2 pièces 46m² GAGNY 93220

137 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

À vendre T2 lumineux à 10 minutes à pied de la gare du Chénay-Gagny
IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité à appartement F2 Situé au 4éme et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce T2 de 46,69 m2 loi Carrez (49,51 m2 au sol avec balcon) offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Il se compose de : Une entrée avec placards (5,6 m2), un séjour spacieux (17,25 m2), une cuisine indépendante (7,14 m2), une chambre confortable (12 m2), une salle de bains (3,7 m2) WC séparés (1 m2),un balcon agréable (2,82 m2 au sol). Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E du Chénay-Gagny, proche des commerces, écoles et commodités. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE. 473 / : G GES: 88 / F Estimation des côuts annuels d'énergie : 1 820 EUR min et max 2510 EUR Année de référence :2023
Logement à consommation energétique excessive '
Montant mensuel des charges par mois : 220 euros
TAXE FONCIÈRE: 974, 00 EUR
Le bien est soumis au statut de la copropriété: Pas de procédure en cours.
Nombre de lots de la Copropriété : 200 lots
Pour une visite ou plus d'information complémentaire votre interlocutrice IMMO DE FRANCE , ANA DODA : 07.70.76.94.21 -
EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le no: 904 148 558 est à votre disposition.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 46 m²

Localisation du bien

GAGNY (93220) , SEINE-SAINT-DENIS (93) - ILE-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • G (473 kWh/m² an)
    F (88 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    473
    88
    88
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1820 € TTC / an et 2510 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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IMMO DE FRANCE PARIS ILE DE FRANCE

14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES

Appeler l’agence Tél : 07 70 76 94 21
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