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Exclusivité
Réf. 82

Achat Maison 3 pièces 110m² TOULOUSE 31400

469 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien

EXCLUSIVITE !
La maison 'EUSKAL URDIN' construite en 1924 a été totalement repensée en 2025, elle reprend les codes architecturaux des maisons du Pays Basque qui séduisent par leurs colombages reconnaissables grâce à leurs couleurs typiques et leurs authenticités. En mode type 3 et 110 m2 habitables, elle attend ses propriétaires qui sauront apprécier son charme unique, son histoire riche et son potentiel de vie.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine semi-ouverte par verrière indus'. Cette pièce centrale, invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis avec accès direct sur la terrasse et l'appenti couvert. Au sol, parquets d'origines et carreaux ciments d'aujourd'hui.
Pour compléter le niveau toilettes séparé et buanderie.
En empruntant l'escalier, vous accéderez à l'étage où se trouvent deux chambres (16m2 et 25m2) dont l'une bénéfice d'une salle d'eau privative avec toilettes et d'un dressing. Au bout du palier une deuxième salle d'eau/WC indépendante. Les parquets et cheminées d'époque ont été préservés.
Climatisation réversible sur l'ensemble, possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle. Les extérieurs restent à végétaliser pour donner vie au jardin.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 110 m²

    Localisation du bien

    TOULOUSE (31400) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (156 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      156
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1320 € TTC / an et 1860 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    YS IMMO

    9 AV DES CORBIERES 31130 QUINT FONSEGRIVES

    Appeler l’agence Tél : 06 23 02 19 45
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