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Exclusivité
Réf. 482

Achat Appartement 2 pièces 54m² LORIENT 56100

174 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (165000 € hors honoraires)

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Situé dans le quartier recherché de Paul Guieysse à Lorient, cet appartement de 54 m2 offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités et avec une vue dégagée sur le Scorff. Au 3e étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée (caméra, gardien,etc.) il séduit par sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et son potentiel d'aménagement.
L'entrée dessert un grand séjour de plus de 20 m2, véritable pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec une vue apaisante sur les espaces verts et le cours d'eau. La cuisine indépendante s'ouvre sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'un dressing attenant, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un dégagement avec placard complète l'ensemble, optimisant le rangement.
L'appartement bénéficie d'un agencement fluide, sans perte de place, et d'une orientation idéale qui garantit une belle clarté tout au long de la journée. Sa situation en étage sans vis-à-vis renforce le sentiment d'intimité et de tranquillité, en plein coeur de ville.
Ce bien séduira ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein tout en restant proches des commodités, que ce soit en résidence principale ou en pied-à-terre
Le quartier, dynamique mais résidentiel, permet un accès rapide aux transports, aux commerces de proximité et aux balades en bord de Scorff.
Un bail est en cours, l'appartement sera libre en décembre 2025

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 54 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LORIENT (56100) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (234 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    234
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 288 € TTC / an et 959 € TTC / an
    01/01/2021

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LOGE7

10 RUE TRISTAN CORBIÈRE LOTISSEMENT LES HAUTS DU GOUÉRIC 56520 GUIDEL

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