Achat Maison 9 pièces 257m² NYONS 26110
695 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 017782-5576657
Description du bien
REGION NYONS - EXCLUSIVITE
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Située à l’entrée de la vallée de l’Eygues, dans un village plein de charme, cette superbe propriété bénéficie d’un environnement paisible et privilégié. Entièrement close et arborée, elle offre un grand jardin, une piscine, ainsi que de nombreuses dépendances : double abri pour voitures, atelier, garage à motos. L’ensemble profite d’une vue dégagée et d’espaces extérieurs pensés pour être appréciés selon les saisons et les ambiances désirées.
La rénovation, réalisée avec goût et dans le respect du cachet d’origine, a mis en valeur le style authentique des lieux.
La maison principale propose un bel espace de vie de 50 m², trois chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Une annexe complète l’ensemble avec une cuisine d’été de 40 m², une vaste salle de jeux de plus de 35 m² et trois chambres indépendantes partageant une salle de bains commune.
Un bien rare, véritable coup de cœur !
Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Nyons 26110.
Il se compose de :
--Rez-de-chaussée--
Dégagement 12 m²
Buanderie 3 m²
Dégagement 11 m²
Chambre Ouest 14 m²
Salle d'eau 4 m²
--1er étage--
Cuisine aménagée avec cheminée 24 m²
Salon avec cheminée accès terrasse Est 26 m²
WC lavabo 2,5 m²
--Terrasse 8 m²
--2ème étage--
Chambre ensuite douche italienne 27 m²
Chambre soupente bureau 15 m²
--Annexe rez-de-jardin--
Chambre Sud Est 12 m²
Salle de bains WC 5 m²
Couloir 4 m²
Chambre Sud Est 13,5 m²
Chambrette 7 m²
Cuisine d'été avec four a pizza 40 m²
Salon avec poêle à pellets 37 m²
--Orangerie atelier 18 m²
--Terrasse Ouest 32 m²
--Cave à vins 11 m²
--Terrasse haute Est 80 m²
--Garages
--Piscine
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 257 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NYONS (26110)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (288 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2840 € TTC / an et 3920 € TTC / an
Non communiqué
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45 PLACE DE LA LIBERATION. 26110 NYONS