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Exclusivité
Réf. DOM19814

Achat Maison 5 pièces 126m² ELVEN 56250

335 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (324057 € hors honoraires)

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison familiale 4 chambres avec beau terrain sans vis-à-vis - Elven

Liberkeys vous propose cette charmante maison familiale, idéalement située à Elven, commune dynamique et prisée à seulement 20 minutes de Vannes et aux portes du Golfe du Morbihan.

Un cadre de vie privilégié
Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, et surtout son magnifique terrain de 731 m² entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Une grande cour permet également de stationner plusieurs véhicules en toute facilité, un véritable atout au quotidien.

Un intérieur fonctionnel et chaleureux
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition traversante, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine attenante est fonctionnelle et bien agencée, et les quatre chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace.
Un grenier de 20 m² à l'étage offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Le garage de 20 m², déjà construit en briques et plâtré, peut également être transformé en chambre, salle de jeu ou bureau, ajoutant encore à la modularité du bien.

Une localisation idéale
À proximité immédiate des écoles, espaces verts, commerces, restaurants et équipements sportifs, cette maison est parfaite pour une vie de famille équilibrée entre nature et commodités.

Informations complémentaires :

Taxe foncière avantageuse : 588 €/an

Charges individuelles maîtrisées, idéales pour un budget optimisé

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 523 € et 890 € (prix indexés sur 2024, abonnements inclus)

Ce bien vous intéresse ?
Contactez directement votre conseiller :
Vincent Desgrippes, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 808 985 915.
Référence annonce : DOM19814 - Diagnostic réalisé le 15/04/2025.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 126 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ELVEN (56250) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • B (55 kWh/m² an)
      B (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      55
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 523 € TTC / an et 890 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 70 03 79 33
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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