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Exclusivité
Réf. TAPP946683

Achat Appartement 2 pièces 38m² TOULOUSE 31000

221 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (38 m²) lumineux avec balcon au cœur de Toulouse. - À VENDRE : Appartement T2 situé en plein cœur de Toulouse, dans le secteur très prisé du quartier COMPANS CAFFARELLI au pied du métro.
Ce bien offre une surface habitable de 38 m², idéalement agencé.
Situé au sixième étage d'un immeuble de dix étages avec ascenseur garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et de toilettes séparés.
Il dispose également d'un balcon, parfait pour profiter de la vue dégagée.
L'appartement étant agrémenté d'une place de parking en sous-sol.
Ce bien est situé dans une résidence sécurisée avec gardien.
Les établissements scolaires et universitaires sont également accessibles à pied, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
Appartement rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur très recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 164 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 302,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 38 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 164
  • Quote part charges courantes : 1302 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

TOULOUSE (31000) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • D (200 kWh/m² an)
    A (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    200
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 690 € TTC / an et 970 € TTC / an
    01/01/2023

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102 - 104, avenue Jean Rieux 31500 TOULOUSE

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