Achat Maison 7 pièces 149m² LIVRY GARGAN 93190
410 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. DAVAP13600212645
Description du bien
Dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Livry-Gargan, venez découvrir cette belle maison familiale à l'architecture unique, développant environ 149 m2 habitables, sur une parcelle intime de 253 m2.
Rénovée et agrandie en 2018, elle offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme de l'ancien.
Au rez-de-chaussée (environ 85 m2) :
Entrée avec rangements intégrés
Belle pièce de vie traversante d'environ 30 m2 avec cheminée à insert
Spacieuse cuisine dinatoire de 30 m2, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées
Salon secondaire de 15 m2 avec accès direct au jardin
Salle de bains équipée d'une baignoire balnéo
WC indépendant avec lave-mains
À l'étage (environ 50 m2) :
Dégagement central distribuant quatre chambres :
Deux grandes chambres de 13 m2 et 12 m2
Deux chambres supplémentaires d'environ 7 m2 chacune
Salle d'eau moderne
WC séparé avec lave-mains
Dans les combles aménagés (environ 15 m2 au sol) :
Une pièce mansardée avec deux fenêtres de toit et une baignoire, idéale comme chambre d'appoint, bureau ou espace détente
Prestations complémentaires :
Sous-sol total d'environ 50 m2 avec espace cave
Une place de stationnement en intérieur
Confort moderne : volets roulants motorisés, portail électrique, adoucisseur d'eau, double vitrage, chauffage électrique, cuisine au gaz de ville
Le tout à deux pas des écoles, des transports (tram, bus) et des commerces. Un bien rare dans ce secteur, à visiter rapidement.
TAXE FONCIERE: 2162 EUR
DPE. 249/ D : GES: 8 / B
Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 790 EUR min et max 3 820 EUR Année de référence :2021, 2022,2023
Pour une visite ou plus d'informations complémentaires votre interlocutrice IMMO DE FRANCE , Ana Doda - EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le no: 904 148 558 est à votre disposition. Ana Doda : 07.70.76.94.21
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 149 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIVRY GARGAN (93190)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2790 € TTC / an et 3820 € TTC / an
01/01/2023
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