Achat Maison 11 pièces 320m² LABEGE 31670
720 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (685714 € hors honoraires)
9 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 85861527
Description du bien
HAUTE-GARONNE – 10 MN A L'EST DE TOULOUSE
EXCLUSIVITÉ - Aux portes de la Ville Rose, au cœur de la campagne préservée de Labège, cette vaste demeure du XVIIIe siècle déploie tout le charme de l’ancien dans un écrin de verdure rare.
Passée l’impasse bordée de platanes, la maison révèle ses généreux volumes (environ 400 m²), une distribution harmonieuse, de nombreuses ouvertures sur le parc, et des matériaux d’époque : tommettes, parquets, cheminées, ferronneries… Une atmosphère chaleureuse et authentique, empreinte de l’esprit maison de famille. Niches, alcôves et placards anciens témoignent d’un art de vivre raffiné et discret.
Le parc, véritable havre bucolique, abrite des arbres centenaires, trois puits, un ruisseau, un potager, un verger, et d’anciens espaces de loisirs – autant d’éléments propices à l’installation d’une piscine ou à la création de lieux de vie en plein air. Une nature libre et majestueuse, à deux pas de toutes les commodités : gare, bus, commerces, écoles, et bientôt une station de métro.
Sur une base saine – toitures en bon état, nombreuses dépendances, combles exploitables – la propriété offre un beau potentiel de rénovation, pour un projet...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 320 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LABEGE (31670)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
E (311 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info3116262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 8100 € TTC / an et 11010 € TTC / an
Non communiqué
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44 BOULEVARD LAZARE CARNOT 31000 TOULOUSE