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Exclusivité
Réf. 85959037

Achat Maison 7 pièces 164m² ST GERVAZY 63340

215 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres

Description du bien

Vos agences ARTHURIMMO & AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cette maison atypique du fait de ces différents demi-niveaux, récemment restaurée sur plus de 160 m² de surface habitable, avec cour et jardin clos et arboré d’environ 400 m².
Le bien se compose d’une cave, sous une partie de la maison, une chaufferie et atelier en rez de jardin.
Au rez de chaussée: Une grande cuisine en partie équipée, un salon ainsi qu’une buanderie avec WC.
Au premier étage : Trois chambres de plus de 16 m², une salle de bain avec douche, WC séparé.
Au deuxième étage : Une salle de jeux mansardée et une suite parentale.
Le bâti est en bon état (murs, couverture récente) et la maison est en très bon état d’entretien (isolation, électricité, peinture notamment). Les travaux ont été fait par des professionnels et avec des matériaux de qualités Le chauffage est assuré par une Pompe à chaleur air-eau récente et un poêle à bois à été installé dans le salon pour le côté cocooning. Les huisseries sont en double vitrage, VMC Hygro B, l’assainissement relié au réseau communal collectif.
Réf 1267. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 164 m²

    Localisation du bien

    ST GERVAZY (63340) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • B (91 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      91
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1170 € TTC / an et 1650 € TTC / an
      01/01/2022

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    Arobaseimmo

    7 PLACE DU LEMBRON 63340 ST GERMAIN LEMBRON

    Appeler l’agence Tél : +33 6 59 48 77 15
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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