Achat Maison 10 pièces 162m² COUIZA 11190
115 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres
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Exclusivité
Réf. 9161
Description du bien
Au coeur du Pays Cathare, dans un charmant village dynamique entouré de nature et de patrimoine, découvrez cette maison de ville à fort potentiel, située à 1h30 de Perpignan et des plages, 1h de Toulouse et 45 minutes de Carcassonne et sa célèbre Cité Médiévale.
Idéalement placée en plein centre de Couiza, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de plus de 160 m2 habitables sur deux niveaux, avec jardin, terrasse et environ 60 m2 de caves, offre un cadre de vie rare en coeur de village.
L'entrée principale se fait par un escalier accédant à la terrasse. Vous y trouverez un vaste séjour traversant de 32,25 m2, avec poutres apparentes, une cheminée ouverte et un accès direct à une terrasse extérieure, surplombant le jardin.
La maison comprend 6 grandes chambres, offrant de beaux volumes :
10,13 m2
10,81 m2
11,55 m2
12,96 m2
15,83 m2
Et une très grande chambre de 21,05 m2, disposant déjà d'un point d'eau, offrant la possibilité d'aménager facilement une suite parentale avec salle d'eau.
En rez-de-jardin, accessible directement depuis la terrasse, les caves d'environ 60 m2 bénéficient de la lumière naturelle, grâce à des ouvertures sur le jardin et sur rue. Elles peuvent être utilisées pour du stockage ou un aménagement futur (atelier, buanderie, espace de loisirs...).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, le cachet ancien, le jardin et l'emplacement central confèrent à ce bien un potentiel exceptionnel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 162 m²
Localisation du bien
COUIZA (11190)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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63 RUE DE LA MAIRIE 11300 LIMOUX