Achat Maison 10 pièces 162m² COUIZA 11190
115 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 9161
Description du bien
Au coeur du Pays Cathare, dans un charmant village dynamique entouré de nature et de patrimoine, découvrez cette maison de ville à fort potentiel, située à 1h30 de Perpignan et des plages, 1h de Toulouse et 45 minutes de Carcassonne et sa célèbre Cité Médiévale.
Idéalement placée en plein centre de Couiza, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie rare en coeur de village.
L'entrée principale se fait par un escalier accédant à la terrasse. Vous y trouverez un vaste séjour traversant de 32,25 m2, avec poutres apparentes, une cheminée ouverte et un accès direct à une terrasse extérieure, surplombant le jardin, une chambre, 2 cuisines.
A l'étage 4 grandes chambres dont une avec point d'eau, offrant la possibilité d'aménager facilement une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain.
En rez-de-jardin, accessible directement depuis la terrasse, les caves d'environ 60 m2 bénéficient de la lumière naturelle, grâce à des ouvertures sur le jardin et sur rue. Elles peuvent être utilisées pour du stockage ou un aménagement futur (atelier, buanderie, espace de loisirs...).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, le cachet ancien, le jardin et l'emplacement central confèrent à ce bien un potentiel exceptionnel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 162 m²
Localisation du bien
COUIZA (11190)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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63 RUE DE LA MAIRIE 11300 LIMOUX