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Réf. 340654074

Achat Maison 5 pièces 132m² VALRAS PLAGE 34350

397 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

À quelques minutes à pied de la mer et des commerces, découvrez cette maison rénovée en 2 faces de 135 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel paisible, avec garage, piscine, et prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue l'ensemble des pièces :

Une cuisine contemporaine de 17 m², entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse arrière sans vis-à-vis.

Un séjour lumineux de 35 m², doté d'un poêle à granulés et d'une grande baie vitrée donnant sur une terrasse exposée plein sud, avec accès direct à la piscine.

Une chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier, et un garage attenant.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine lumineuse avec placards intégrés et un velux motorisé, deux chambres spacieuses avec vue dégagée, une salle d'eau moderne, et un second WC.

Prestations techniques haut de gamme :

Pompe à chaleur air/eau récente pour un chauffage performant et économique

Chauffe-eau thermodynamique

Poêle à granulés pour un confort supplémentaire l'hiver

Panneaux solaires pour optimiser la consommation énergétique

Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques

Piscine privative avec margelles, liner récent et filtration performante

Deux terrasses : une côté cuisine, l'autre côté séjour, pour profiter du soleil toute la journée.

Stationnement privatif et extérieur arboré.

Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale confortable,

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 132 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VALRAS PLAGE (34350) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (105 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      105
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1140 € TTC / an et 1610 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    DIX IMMOBILIER

    2 BOULEVARD ROGER AUDOUX 34350 VALRAS PLAGE

    Appeler l’agence Tél : 0467394206
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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