Achat Appartement 2 pièces 43m² NICE 06100
209 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé 1 chambre Balcon
LES ANNONCES
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Réf. 3ZHH-0WF-7S7
Description du bien
OPPORTUNITE SUR VALROSE - Idéal Investisseur - 2 pièces modulable avec fort potentiel locatif
Situé entre l'église Jeanne d'Arc et l'avenue Borriglione, à deux pas du tramway, du campus Valrose, des commerces et du marché de la Libération, ce 2 pièces de 43 m² (modulable en 3P) est une véritable opportunité pour un investissement locatif intelligent (ou résidence principale).
Situé au sein d'un petit immeuble de deux niveaux seulement, avec très faibles charges (60€ / mois), l'appartement est facilement aménageables pour une colocation (jusqu'à 3 chambres).
Chaque chambre se loue 500 € par mois, soit 1 500 € de revenus mensuels et un excellent rendement brut annuel.
Possibilité aussi d'un usage mixte : une partie occupée par le propriétaire, l'autre en location.
Les + :
-Emplacement recherché pour les étudiants et jeunes actifs
-Proximité immédiate tram et campus
-Immeuble à taille humaine
-Faibles charges
-Rentabilité optimisée en colocation
A noter : des travaux sont à prévoir sur ce produit pour en faire un véritable cocon à votre image.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !
Référence agence : 5873
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 720 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06100)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 671 € TTC / an et 907 € TTC / an
Non communiqué
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7 AVENUE DE SUEDE 06000 NICE