Achat Maison 4 pièces 89m² MONTLUCON 03100
78 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres
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Exclusivité
Réf. BTN5-XY2-N02
Description du bien
Réf : 40527 - EXCLUSIVITÉ ORPI
Située à Montluçon, cette maison des années 50 ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Avec une surface habitable d'environ 90 m², elle offre un agencement simple et fonctionnel comprenant un salon convivial, trois chambres, ainsi qu'un bel espace de vie à réimaginer selon vos goûts.
Implantée sur un terrain d'environ 945 m², elle offre un bel extérieur pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou encore un potager. Ce bien s'adresse aussi bien aux amateurs de rénovation qu'aux primo-accédants à la recherche d'un projet personnalisé.
Nichée dans un quartier calme et agréable, à proximité des écoles, commerces et transports, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour une vie quotidienne facilitée.
Proposée au prix de 78 000 euros, cette maison représente une véritable opportunité pour qui souhaite s'installer à Montluçon ou investir dans un bien à fort potentiel.
DPE : G / GES : F
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Orpi Allin Immobilier au 04 70 05 05 05.
Référence agence : 40527
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
Localisation du bien
MONTLUCON (03100)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (459 kWh/m² an)
F (92 kgCO2/m².an)
Plus d'info4599292 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4193 € TTC / an et 5673 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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59 Ter, Boulevard de Courtais 03100 MONTLUCON