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Réf. TAPP943836

Achat Appartement 1 pièce 22m² ST DENIS 97490

67 000 Honoraires charge vendeur

Parking / Garage

Description du bien

À vendre : Studio loué proche de la FAC Sainte Clotilde - rentabilité immédiate - Dans le quartier prisé de la faculté et des commodités, studio vendu loué de 22,26 m² avec balcon de 1,93 m² et place de parking.

- Investissement sécurisé et rentable :

Vendu loué avec un locataire en place depuis 2024 à jour de ses paiements de loyer

Loyer mensuel : 391 €

Charges de copropriété : env. 720 €/an

Taxe foncière : 782 € (dont 216 € récupérables)

Son emplacement est un véritable atout : à moins de 5 minutes à pied, les transports, un supermarché, des restaurants, une boulangerie et plusieurs fast-foods
Idéal pour un investissement locatif clé en main, dans une zone étudiante et dynamique.
Ce bien répond à tous les critères d'un placement locatif pertinent, dans une zone à forte demande et avec un locataire déjà en place.

Notre agence Citya Saint-Denis vous propose également un service de gestion locative pour une tranquillité d'esprit totale. Nous nous occupons de la gestion de votre bien, du suivi des loyers à l'entretien, afin de vous assurer un rendement optimal.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr RINGUIN 0692 780 750 ou wringuin@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 780,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 22 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 83
  • Quote part charges courantes : 780 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ST DENIS (97490) , REUNION (974) - DROM

Consommation énergétique

DPE non soumis

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45, rue de Paris 97400 ST DENIS

Appeler l’agence Tél : 02 62 41 14 20

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