Achat Maison 9 pièces 260m²
498 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (474997 € hors honoraires)
6 chambres
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Réf. 34014
Description du bien
Vous rêvez d'espace, de calme et proche de la Loire ? Située à Saint-Denis-de-l'Hôtel, dans un cadre naturel d'exception, cette maison familiale spacieuse d'environ 270 m² habitables vous offre un panorama unique sur le fleuve royal, un magnifique jardin clos de 5000 m² et un énorme potentiel à exploiter.
Cette maison se compose : -Rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse, Un vaste salon-séjour avec de grandes ouvertures offrant une vue dégagée, Une cuisine indépendante, Un dégagement menant à trois chambres confortables, Deux salles de bains avec WC.
-Étage : Une grande salle de jeux (pouvant devenir une suite parentale, salle de sport, bureau?), Trois chambres supplémentaires, Une troisième salle de bains avec WC.
-Sous-sol total : Grand garage pour 3 voitures, Chaufferie, cave, cave à fioul, cellier et atelier.
-Extérieurs :Terrain clos et arboré de 5000 m², Deux terrasses ensoleillées avec vue, Environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis.
Informations techniques : Chauffage fioul, avec brûleur et circulateur remplacés en 2023, Adoucisseur d'eau présent,
Travaux de rafraîchissement à prévoir (idéal pour personnaliser selon vos envies)
Vue sur la Loire depuis le séjour et le jardin.
Accès rapide à Châteauneuf-sur-Loire, Jargeau et Orléans
Proximité immédiate des commerces et transports
Un bien rare à Saint-Denis-de-l'Hôtel avec vue Loire, 6 chambres, sous-sol complet et terrain de 5000 m².
Idéal pour une grande famille, résidence secondaire ou projet professionnel.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 260 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (181 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info1815656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3850 € TTC / an et 5250 € TTC / an
Non communiqué
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160 RUE JEAN ZAY 45800 ST JEAN DE BRAYE