Achat Appartement 6 pièces 153m²
695 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (668269 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 298
Description du bien
Magnifique appartement de type T6 comprenant garage, cave et mansardes, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes centre. D'une surface de 152 m² Carrez, il se trouve au sommet d'une résidence de grand standing, parfaitement entretenue et exclusivement habitée par des propriétaires. Un cadre de vie rare, alliant calme, sécurité et qualité de vie exceptionnelle.
Un charme et des prestations haut de gamme :
- Belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, cheminées, parquet vitrifié magnifiquement conservé : l'appartement a su préserver tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant de prestations modernes.
- Un salon-séjour lumineux de 27 m² + 18m², baigné de soleil grâce à ses trois grandes fenêtres exposées plein sud.
- Appartement traversant, avec une belle circulation de lumière et une réelle sensation d'espace.
- Situé dans une résidence très bien entretenue, avec des parties communes, façade et hall d'entrée totalement rénové.
Aménagement intérieur :
- Cuisine rénovée moderne équipée avec des matériaux et électroménagers de qualité.
- Grand couloir.
- De nombreux rangements intégrés : placards dans les chambres, le bureau et le couloir.
- Deux salles d'eau : l'une privative à la chambre parentale et à une buanderie attenante. La seconde entièrement indépendante.
- Double vitrage phonique sur la route.
- Chauffage individuel.
- Interphone-caméra, fibre et système d'alarme complètent les prestations.
Vendu avec les lots suivants :
- 1 cave
- 3 mansardes
- 1 garage électrifié, situé à moins de 5 minutes à pied, avec porte automatique et équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique
+ (Un 2ème garage peut être acquis en supplément)
Ce bien est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien spacieux, élégant, lumineux, au calme, dans un emplacement stratégique de Vannes, aux pieds des commerces, transports en communs et lycées et écoles.
Les biens de ce standing, dans ce secteur, sont extrêmement rares à la vente.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 5
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 153 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1843737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2520 € TTC / an et 3440 € TTC / an
Non communiqué
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29 RUE MARÉCHAL LECLERC 56000 VANNES