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Réf. 520_13029

Achat Maison 7 pièces 250m² LALBENQUE 46230

509 600 € Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

Maison restaurée composée de 7 pièces principales, au coeur d'un village réputé entre Lalbenque et Saint Cirq Lapopie.
La propriété est néanmoins facilement accessible depuis l'autoroute (17 minutes), l'aéroport de Toulouse (un peu plus d'une heure) et les commerces et services locaux (10 minutes).
La restauration est récente, réalisée avec des matériaux naturels de qualités (garantie décennale en cours), et présente un agencement harmonieux et des prestations de qualité (confort du plancher chauffant avec pompe à chaleur programmable, menuiseries alu, joli parquet bois...).
Vous trouverez au rez de chaussée un grand séjour lumineux de 64 m2 avec cuisine ouverte de 14m2, et d'une suite parentale avec dressing.
A l'étage, une belle mezzanine mène à 2 chambres, salle d'eau, WC. Sur ce même niveau, un nouvel espace séjour, cuisine, 2 chambres supplémentaires, salle d'eau, WC.
Garage carrelé, carport, grande cave dans laquelle se trouve toute la partie technique
Jardin clos.
Surface :250 m2. Prix du bien : 509600 EUR Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06//2024.
Consommation énergie primaire : 118 kWh/m2/an. Logement à performance énergétique correcte : classe C
Didier DELHON du réseau TOWER IMMOBILIER est disponible au 06 10 26 76 55 ou didier.delhon@hotmail.fr
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant.
RSAC 335 078 135 de RODEZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 250 m²

    Localisation du bien

    LALBENQUE (46230) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (118 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      118
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1710 € TTC / an et 2360 € TTC / an
      01/01/2024

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    TOWER IMMOBILIER

    61 Rue Pierre Cazeneuve Etage 3 31200 TOULOUSE

    Appeler l’agence Tél : 06 10 26 76 55
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