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Réf. JB1653

Achat Maison 7 pièces 278m² CANDE 49440

449 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

 
Authenticité, volumes et rentabilité !
Idéalement située au coeur de la commune de Candé, cette maison de caractère du XIXe siècle développe environ 278 m2 habitables, et combine parfaitement vie de famille et activité touristique rentable.
- Une véritable maison familiale :


Espace de vie de 68 m2 : salon-séjour avec cheminée et salle à manger


Cuisine indépendante aménagée


Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative


 À l'étage :


Palier avec bibliothèque


Une suite avec deux chambres et une salle d'eau


Au second :


Deux suites indépendantes avec salle d'eau privative


Activité de chambres d'hôtes en place :
Actuellement exploitée en chambres d'hôtes avec un revenu annuel d'environ 20 000 EUR en régime micro-BIC, cette maison offre un potentiel immédiat pour une activité complémentaire ou principale, sans travaux à prévoir.
Annexes & potentiel supplémentaire :


Grenier aménageable


Garage fermé


Dépendances


Emplacement privilégié :
En plein centre-ville, à proximité des commerces, écoles et services, dans un cadre de vie calme et authentique.
Une opportunité rare, alliant charme de l'ancien, rentabilité, et qualité de vie !
 Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 278 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CANDE (49440) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (230 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      230
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5365 € TTC / an et 7259 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    RUE DE LA PAIX.IMMO

    6 Place de la République ; 49100 ANGERS

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