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Réf. 030071095

Achat Maison 6 pièces 124m² CHALUS 63340

269 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

15 mn d'Issoire, située dans le creux d'un piton rocheux et charmant village médiéval, se dresse une jolie maison vigneronne avec une vue exceptionnelle, composée de 4 chambres et un studio, jardinet et terrasses se succèdent. Sans vis-à-vis, le calme vous inspire à la rêverie et la détente. Ses murs chargés d'histoires murmurent des légendes.

La déambulation se fait comme suit : Au rez de chaussée, Une grande cour vous dirige vers un garage, un abri bois, une grande alcôve, une pièce et sa salle d'eau avec wc (14m2) bien utile pour recevoir. Une grande cave voutée accompagne ce bien.
Un escalier en pierre donne accès au 1er niveau sur une pièce de vie lumineuse (31m2)ouverte sur une cuisine équipée (9m2) accès terrasse coté est. Au même niveau 3 chambres (16, 13, 12m2) dont une avec salle d'eau et wc, et une avec accès terrasse coté sud, une salle de bain (3,60m2), un wc. Au niveau supérieur une vaste pièce avec un panorama incroyable où s'étire Le Cézallier au loin offrant aux âmes en quête de paix une douce aventure ; ici encore un accès jardin.

Trois systèmes de chauffage sont installés, pompe à chaleur, poêle à bois, poêle à granule. Le bien est relié aux égouts.

Les commerces sont à 5mn et 15 mn d'Issoire.

C'est assurément une maison coup de c?ur !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 124 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHALUS (63340) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (243 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      243
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1590 € TTC / an et 2210 € TTC / an
      01/01/2021

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    AUVERGNE PROPERTIES

    5, Allée du Château 03270 MARIOL

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