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Exclusivité
Réf. TAPP927406

Achat Appartement 3 pièces 56m² REIMS 51100

153 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

Superbe appartement classique T3 à Reims, 56m², chauffage individuel, cuisine séparée aménagée, proche des commerces et écoles, idéal pour une vie confortable ! - EXCLUSIVITE - QUARTIER CERNAY

Opportunité d'investissement clé en main à ne pas manquer !
Situé à Reims (51100), cet appartement 3 pièces meublé offre une surface habitable de 56 m². Ce bien dispose de 3 pièces dont 2 chambres, une salle d'eau, et une cuisine séparée équipée et aménagée !

Loué actuellement à 690€ hors charges par mois + 20€ de charges ! Investissement locatif attractif : 4,6% de rentabilité nette !!!

Idéalement situé, à proximité des universités et du centre ville : 15 minutes à pieds, 5 min en vélo !!!

Système de chauffage individuel par convecteurs électriques. Une cave vient compléter ce bien.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier offrant un bon rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 300,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 56 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 2
  • Quote part charges courantes : 300 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

REIMS (51100) , MARNE (51) - GRAND-EST

Consommation énergétique

  • E (312 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    312
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1260 € TTC / an et 1750 € TTC / an
    01/01/2023

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CITYA NATIVE

29, Cours Jean-Baptiste Langlet 51100 REIMS

Appeler l’agence Tél : 03 26 88 24 24
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