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Exclusivité
Réf. 8499

Achat Appartement 2 pièces 59m² NANTES 44000

199 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (187699 € hors honoraires)

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1 chambre

Description du bien


Nantes - Centre-Ville Copernic : Parfaitement situé au coeur du très prisé triangle d'or, appartement de type 2 qui allie charme, cachet de l'ancien et emplacement exceptionnel, à deux pas des transports, des commerces locaux, des meilleurs écoles et des sorties culturelles du centre historique.

Niché au premier étage, il offre une vaste pièce de réception de près de 41m² avec cheminée décorative et cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Atouts rares sur le secteur, 2 caves en sous-sol et 3 greniers au dernier étage complètent ce bien en ajoutant encore plus de praticité.

Une opportunité d'investissement locatif clé en main avec un locataire en place depuis juin 2024, sous un bail meublé au loyer de 780 Euro charges comprises. Un investissement sécurisé dans un quartier recherché assurant valorisation patrimoniale, rentabilité immédiate et stabilité locative.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 59 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 145
  • Quote part charges courantes : 1300 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (207 kWh/m² an)
    D (44 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    207
    44
    44
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1130 € TTC / an et 1580 € TTC / an
    Non communiqué

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CABINET ST PASQUIER IMMOBILIER

94 rue des Hauts Pavés 44000 NANTES

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