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Achat maison NOUVELLE-AQUITAINE CHARENTE-MARITIME (17) ST GEORGES DE DIDONNE (17110)

Maison 3 pièces 48m² ST GEORGES DE DIDONNE 17110

Exclusivité

Réf. 25017

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Achat Maison 3 pièces 48m² ST GEORGES DE DIDONNE 17110

264 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (250000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ
À deux pas du centre ville et 350 m de la plage.
Sur un terrain de 181 m2, maison de plain-pied en partie mitoyenne, construction de 1964, d'une surface habitable de 48.43 m2 environ comprenant : entrée sur séjour, cuisine, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau avec W.C., dégagement avec placard.
Garage indépendant de 38 m2 environ en limite de propriété à l'Est, courette sur façade Sud.
Les huisseries de la maison vont être changées par le propriétaire actuel. Travaux de rénovation à prévoir.
Potentiel d'agrandissement : le bien étant situé dans la Zone UAc du PLU, une extension et/ou surélévation est possible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.60 % - Prix net vendeur : 250 000 EUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Type d'habitation : Maison
Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

Cave : Non

Garage / Parking : Oui

Surface habitable : 48 m²
Parking : Oui

Localisation du bien

ST GEORGES DE DIDONNE (17110) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

DPE : F (380 kWh/m² an)
GES : C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info

380

19

19
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1480 € TTC / an et 2040 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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COMPT. IMMOB. A. RENU

7 BOULEVARD GENERAL FRENAL 17110 ST GEORGES DE DIDONNE

Appeler l’agence Tél : 05 46 05 07 35

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