Achat Maison 4 pièces 180m² ARMES 58500
149 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
LES ANNONCES
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Réf. 405899SREH
Description du bien
Sandrine Réhault vous propose en exclusivité à Armes dans une rue au calme une grande maison en pierre d'environ 180 m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 37m² avec belle cheminée en pierre et insert avec bouche de diffusion dans les autres pièces, une salle à manger de 20 m², un wc, une salle d'eau avec douche, double vasque et bidet, un cellier de 10m², une entrée, une cuisine aménagée de 19 m² , une chaufferie buanderie avec chaudière au gaz de ville, un garage de 39 m². Accès à l'étage par un bel escalier en pierre donnant sur une entrée desservant deux chambres (15m², 23m²), un dressing de 8m², un wc avec lavabo et des combles aménageables avec dalle en ciment au sol et vélux. Greniers (23 et 28 m²).
Un jardin attenant avec une belle terrasse d'environ 25m². Double vitrage PVC. Chauffage central au gaz de ville.
Volets bois et volets roulants solaires.
En face de la rue un atelier d'environ 49m² au sol sur deux niveaux avec wc et lave mains, alimenté en électricité et eau.
Un jardin jouxte l'atelier.
Ce bien a beaucoup de cachet et est à visiter rapidement.
Maison saine, bien entretenue, dotée d'un DPE excellent.
Localisation et accès : gare SNCF à Clamecy à ? 2-4 km, accès autoroute A6 via Auxerre, Paris en ? 2h25-2h30 en voiture selon trafic.
Ce que vous aimerez dans la région : le vignoble des Coteaux de Tannay, le Canal du Nivernais pour des balades à pied ou à vélo, la pêche en rivière ou en étang, le patrimoine historique de Tannay et de Clamecy, la nature environnante, le calme. Idéal pour allier vie pratique et plaisirs de la campagne.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine REHAULT, au 0748779346 ou, par courriel à s.rehault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine REHAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 751421124 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine REHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 751421124 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
Localisation du bien
ARMES (58500)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1682727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1760 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU