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Réf. 3545

Achat Maison 3 pièces 110m² MONTBRUN DES CORBIERES 11700

325 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison avec piscine et dépendances sur 2340m²
Belle maison pleine de charme et très agréable à vivre, avec une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. Elle se compose d’une cuisine donnant sur un séjour lumineux, de deux vérandas, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une mezzanine pouvant servir de bureau ou coin nuit.
Elle développe environ 90 m² de surface habitable, complétés par deux vérandas (20 m² au total) apportant clarté et espace supplémentaire, ainsi que plusieurs dépendances (20 m², 10 m² et 14 m²). L'une d'elles est aménagée en chambre d’amis indépendante avec salle d’eau, idéale pour accueillir en toute autonomie.
Les autres dépendances offrent de multiples possibilités : atelier, espace de rangement ou bureau.
L’extérieur est un véritable havre de paix : la maison est implantée sur un grand terrain arboré, à l’abri des regards, avec une belle piscine, une terrasse couverte et plusieurs espaces extérieurs aménagés parfait pour se détendre ou recevoir.
Un véritable havre de paix dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières et le Canal du Midi.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTBRUN DES CORBIERES (11700) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (210 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      210
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1454 € TTC / an et 1966 € TTC / an
      01/01/2022

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    AGENCE AUDEVIE

    4, Impasse du Roc Blanc 11200 MONTSERET

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