Achat Appartement 3 pièces 81m²
384 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2100
Description du bien
Situé au coeur du très prisé Domaine de Canta Galet, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin, niché dans une résidence sécurisée et verdoyante. Composée de trois immeubles organisés autour d'une belle piscine collective, cette résidence offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour les familles comme pour les couples en quête de tranquillité.
Vous profiterez d'un superbe parc arboré agrémenté d'une aire de jeux pour enfants, d'un terrain de boules, de nombreux espaces verts, ainsi que de parkings collectifs.
À propos de la résidence :
* Résidence sécurisée construite suite à un permis de construire déposé début 1978
* Environnement paisible et verdoyant
* Immeuble de 3 étages seulement
* Commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supérette, etc
Cet appartement traversant de 112 m² au sol (81 m² Loi Carrez) vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel.
* Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés Est et Ouest
* Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée
* Une première chambre avec dressing et salle de bains attenante
* Une chambre parentale de 14,5 m² avec grand placard intégré et salle de douche privative
* WC indépendant
* Distribution optimisée, nombreux rangements
* Possibilité d'installation de la climatisation (accord de la copropriété déjà obtenu)
Les plus :
* Une place de parking louée dans la résidence (50 Euro/mois)
* Chauffage collectif au gaz, eau chaude et froide, gardien et piscine inclus dans les charges
* Accès rapide à l'autoroute et au centre-ville de Nice
* À quelques minutes de l'hôpital de l'Archet
* Arrêt de bus à proximité immédiate
Charges :
319 Euro / mois, comprenant chauffage, eau, entretien des parties communes, gardien et piscine.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un environnement privilégié, alliant confort, verdure et proximité des commodités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 189
- Quote part charges courantes : 3834 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1894141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1700 € TTC / an
Non communiqué
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51 RUE BONAPARTE 06000 NICE