Achat Appartement 3 pièces 61m² CLERMONT FERRAND 63000
146 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP515317
Description du bien
À vendre : Appartement T3 61 m² à Clermont-Ferrand, dans une résidence calme et sécurisée - À VENDRE ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement T3 lumineux situé au nord de Clermont-Ferrand, dans une résidence récente, calme et sécurisée. Avec une superficie de 61 m², cet appartement est idéal pour les familles ou les jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie qui offre un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour un sommeil réparateur ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Vous apprécierez également le WC séparé, un atout non négligeable pour le confort au quotidien.
Le balcon vous invite à profiter de l'extérieur, tout en bénéficiant d'une orientation est qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Vous disposerez également d'une place dans un parking souterrain, un véritable plus dans cette zone urbaine.
La localisation est un autre atout majeur, vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que des transports en commun.
Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un appartement qui allie confort, luminosité et commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !
Actuellement loué, départ du locataire prévu le 02/07/2025. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 41 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 609,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
B (95 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info95 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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12, rue Blatin 63000 CLERMONT FERRAND