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Réf. 33602

Achat Maison 6 pièces 187m² SAMATAN 32130

360 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

Située au coeur du charmant village de Samatan, cette maison de caractère d'environ 187 m2 habitables vous séduira par son potentiel, son cachet et ses nombreux atouts. Elle dispose d'un terrain arboré, idéal pour les amoureux de l'authenticité et les projets familiaux ou artisanaux.
Description de la maison principale :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie offrant un salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur une cour intimiste, ainsi qu'une chambre avec dégagement et salle de bains pouvant être transformé facilement en suite parentale .
L'étage se compose de quatre chambres et d'un coin sanitaire, parfait pour accueillir une grande famille.
Des travaux important on été entrepris : menuiseries neuves, pompe à chaleur, remaniement de la toiture... des finitions de second oeuvre sont tout de même à prévoir (plomberie, électricité, doublages).
Les + de ce bien :

Un appartement indépendant avec garage et terrasse, actuellement loué 530 EUR par mois, offrant une rente locative immédiate.
Un jardin arboré, propice à la détente et aux repas en extérieur.
Une grande grange, idéale pour un artisan, un espace de stockage ou un projet d'atelier.

Opportunité rare à Samatan, ce bien est parfait pour un projet d'habitation principale avec revenu locatif ou pour une activité artisanale.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 187 m²

    Localisation du bien

    SAMATAN (32130) , GERS (32) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (105 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      105
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1520 € TTC / an et 2110 € TTC / an
      01/01/2023

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    L'EQUIPE IMMO

    6 AVENUE CHARLES DE GAULLE 32600 L ISLE JOURDAIN

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