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Réf. 34287117424

Achat Appartement 4 pièces 145m² FABREGUES 34690

550 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

145m² de lumière et de volumes dans un cadre exclusif !
À Fabrègues, 10 minutes de Montpellier, dans une résidence contemporaine avec ascenseur, un loft en duplex baigné de lumière naturelle...

Dès l'entrée, une vaste pièce à vivre de près de 65m² vous accueille, soignée et lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. Les lignes sont épurées, les matériaux choisis avec soin. La cuisine, ouverte et moderne, se fond dans l'espace. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 25m², véritable pièce de vie en extérieur...
L'espace nuit se déploie avec 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et confort : parquet raffiné, menuiseries en aluminium double vitrage, climatisation réversible, rangements intégrés.
Un esprit loft chic, aux finitions impeccables...

Le lieu reste connecté aux commodités, écoles et axes principaux.
Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien rare.
Confort thermique et économies d'énergie : DPE B, GES A.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété (7 lots principaux), charges annuelles prévisionnelles : 1000€.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 145 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

FABREGUES (34690) , HERAULT (34) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (100 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    100
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1140 € TTC / an et 1600 € TTC / an
    Non communiqué

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ABRI IMMOBILIER

22 AVENUE PASTEUR 34690 FABREGUES

Appeler l’agence Tél : 0467851417
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