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Réf. 139_DQVMA1530019496

Achat Maison 8 pièces 200m² CIRAN 37240

231 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

À seulement 15 minutes de Loches et moins de 10 minutes de Ligueil, cette belle maison de campagne vous séduira par son cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis. Idéale pour une résidence familiale ou un projet de maison de vacances, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Descriptif du bien :


Séjour lumineux de 45 m2, alliant charme de l'ancien et magnifique cheminée centrale suspendue


Second séjour de 28m2 actuellement utilisé comme bureau


Cuisine aménagée et équipée


4 chambres, dont2 au rez-de-chaussée


Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires


Terrasse accessible depuis le séjour


Garage


Terrain arboré et clôturé, idéal pour profiter de la nature


Grenier aménageable, offrant encore plus de potentiel



Contactez-moi sans hésiter si vous souhaitez plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Le prix de vente est de 231 000EUR Honoraires d'agence inclus soit 220 000 EUR Net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : E ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 356 et 8 600 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller, Quentin DRUET, au 06 37 51 74 57 ou par mail à quentin.druet@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 901 351 759.
Cette annonce vous est proposée par DRUET Quentin - SASU - NoRSAC: 98401314400014, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 200 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CIRAN (37240) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (388 kWh/m² an)
      E (52 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      388
      52
      52
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6356 € TTC / an et 8600 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MY FRENCH AGENT

    1 BOULEVARD BERANGER 37000 TOURS

    Appeler l’agence Tél : 0637517457
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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