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Réf. VA4069-GABARD

Achat Appartement 3 pièces 88m² ANGERS 49000

320 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.2% TTC (309987 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Consultez toutes nos annonces sur notre site agence gabard-immobilier . fr

À vendre ? Appartement 88 m² avec terrasse ? Proche centre-ville et Palais de Justice, Angers

À deux pas du centre-ville d'Angers et du Palais de Justice, découvrez ce bel appartement de 88 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

Il se compose de :

Deux chambres calmes et lumineuses

Un grand salon-séjour spacieux et très lumineux

Une grande cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale

Une salle de bains

WC séparés

Une vaste terrasse idéale pour vos moments de détente en extérieur

Appartement bien agencé, situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, transports et commodités.

Référence Mandat : 595 CM
Annonce rédigée par C.Marguet E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°537810012

Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 ?. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1051.00 ? et 1421.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 88 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 170
  • Quote part charges courantes : 2000 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (113 kWh/m² an)
    C (21 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    113
    21
    21
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1051 € TTC / an et 1421 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET GABARD IMMOBILIER

4 Bis rue Hoche 49100 ANGERS

Appeler l’agence Tél : 0241964679
Infos sur l’agence Site et honoraires

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