Achat Maison 5 pièces 138m²
214 450 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. 16587
Description du bien
DOMFRONT-EN-CHAMPAGNE : Ancienne grange réhabilitée en maison familiale avec terrain
À seulement 2 minutes en voiture de la gare de Domfront-en-Champagne et à proximité immédiate de Conlie (supermarchés, maison de santé, écoles et services), Marteau Immobilier vous propose cette ancienne grange réhabilitée en maison familiale, située dans un environnement paisible, au coeur de la campagne sarthoise.
Ce bien rare allie le cachet de l'ancien (pierre apparente, tomettes, fermes traditionnelles) à un confort moderne, idéal pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques principales :
Terrain arboré de plus de 2 400 m², avec abri de jardin et plusieurs espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité.
Pièce de vie de 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'une grande baie vitrée et d'un poêle à granulés.
Une pièce de 11 m² en rez-de-chaussée, pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint.
Salle de bains et buanderie au même niveau.
À l'étage : deux chambres spacieuses, un dressing, un palier et une mezzanine de plus de 19 m², facilement transformable en quatrième chambre.
Points forts :
Environnement calme, sans vis-à-vis, dans un hameau peu passant.
Accès rapide à la gare de Domfront-en-Champagne (2 min en voiture).
Potentiel familial ou projet secondaire dans un cadre préservé.
Maison atypique avec caractère, idéalement située entre campagne et services de proximité.
Cette maison à vendre à Domfront-en-Champagne est une opportunité rare sur le marché local. Son charme, sa surface et son emplacement en font un bien à fort attrait, tant pour une résidence principale que pour un projet de maison secondaire.
Contact :
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant Marteau Immobilier. Ce type de bien suscite beaucoup d'intérêt et ne restera pas longtemps disponible...
L'avis de l'expert : une opportunité rare à ne manquer sous aucun prétexte !
Nicolas LÉONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (114 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1175 € TTC / an et 1589 € TTC / an
Non communiqué
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20 rue de CARNAC 72190 COULAINES