Achat Maison 3 pièces 59m²
81 700 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Réf. 4771
Description du bien
MONTBIZOT : MAISON DE CHARME À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL
Située au coeur de Montbizot, à deux pas de la gare, des commerces et des services du quotidien, cette longère mitoyenne d'un côté offre une occasion rare de donner vie à un projet immobilier personnalisé.
Actuellement développée sur environ 60 m² habitables, la maison se compose d'un salon-séjour, d'une salle d'eau et de deux chambres. Mais sa véritable force réside dans ses volumes annexes : une grange attenante, une pièce aveugle et de grands combles aménageables permettant d'imaginer une extension généreuse et d'atteindre une surface habitable bien plus importante.
Exposée plein sud, reliée au tout-à-l'égout et bénéficiant du bus au pied de la maison, cette propriété constitue une base solide pour un projet de rénovation de grande ampleur : maison familiale, résidence secondaire pleine de charme, ou investissement locatif valorisé.
Atouts clés :
- Emplacement central et pratique
- Volumes exploitables pour agrandissement
- Luminosité et exposition sud
- Accès rapide à la gare et aux transports
- Fort potentiel de valorisation après travaux
Chez Marteau Immobilier, on vous accompagne du rêve à la clé :
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... et pourquoi pas un plan de financement élaboré par un courtier en prêt immobilier et aides à la rénovation ?
Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette bâtisse en un cocon alliant authenticité et confort moderne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Image projetée non contractuelle.
Nicolas LÉONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 59 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (212 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2124545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1700 € TTC / an
Non communiqué
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20 rue de CARNAC 72190 COULAINES