Achat Maison 7 pièces 122m²
324 015 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (312002 € hors honoraires)
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 537
Description du bien
Nouveau sur Mordelles !
En exclusivité chez votre agence AD NOSTRA IMMOBILIER, découvrez cette propriété indépendante d'environ 120 m² habitables (140 m² utile sans compter la véranda) située dans un environnement privilégié, au calme, sur une belle parcelle de plus de 3 000 m². Un bien offrant un cadre de vie agréable, à la campagne, sans être isolé.
Issue d'une ancienne longère, cette maison a été entièrement transformée et agrandie lors d'une rénovation réalisée dans les années 1990. On y retrouve une structure mêlant murs en terre conservés et extension en parpaings, qui lui donne aujourd'hui une allure singulière, entre tradition et fonctionnalité.
L'espace de vie, lumineux et harmonieusement proportionné, avec sa cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une superbe véranda de 25 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, parfaitement intégrée à l'ensemble. Fonctionnelle et conviviale, elle prolonge l'intérieur avec une immersion apaisante au coeur du cadre verdoyant qui entoure la maison.
Ses quatre chambres dont une située au rez-de-chaussée vous permettront d'accueillir sereinement votre famille, et offre un confort appréciable au quotidien, tout en laissant la possibilité d'aménager un espace dédié au télétravail, aux loisirs ou à une chambre d'amis selon les besoins.
Le sous-sol complet, accessible directement depuis la maison, propose de vastes volumes de rangement et une vraie surface annexe exploitable. Un garage indépendant de grande taille complète l'ensemble, avec un espace prévu à l'origine pour accueillir une activité professionnelle (artisan, stockage, atelier...).
Arboré et dégagé, agrémenté d'un verger, d'un point d'eau central et d'une serre, le terrain offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Que vous rêviez d'y aménager un potager, une piscine ou même une extension, il s'adapte parfaitement à vos projets, qu'ils soient personnels ou professionnels.
Une maison saine, bien pensée, à fort potentiel, dans un cadre de vie enviable.
Une visite s'impose !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (241 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2090 € TTC / an et 2870 € TTC / an
Non communiqué
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5 Rue du Commerce 35590 LA CHAPELLE THOUARAULT