Achat Maison 5 pièces 130m²
244 950 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 12004
Description du bien
ref : 12004 - Exclusivité agence
Visite virtuelle disponible sur demande.
À vendre - Pavillon traditionnel avec vue sur rivière à 2 min de Pont-d'Ouilly (14690)
L'immobilier par Rémi SERAIS - Condé en Normandie
Située au coeur de la campagne normande, à seulement 2 minutes du centre-ville de Pont-d'Ouilly, cette maison traditionnelle de qualité vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une vue dégagée imprenable et la rivière en contrebas du terrain.
D'une surface habitable de 130 m², elle propose 5 pièces dont 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Vous y trouverez également une belle véranda lumineuse offrant une vue directe sur la nature environnante.
Le bien repose sur un grand terrain de 8 731 m², parfait pour les amoureux d'espace, de jardinage ou de projets en plein air. Le sous-sol complet de 80 m², avec double garage motorisé, offre un excellent volume pour le stockage, les véhicules ou un atelier.
Côté confort :
- Pièce de vie de 37m² lumineuse avec véranda de 15m²
- 2 chambres de plain-pied et salle de bain
- Tableau électrique refait en 2024
- Grenier de 27 m² aménageable selon vos envies
Environnement calme, sans vis-à-vis
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance (DPE G). Toutefois, de nombreuses aides de l'État sont disponibles selon vos revenus, ce qui en fait une opportunité accessible et personnalisable à votre goût.
Un bien rare dans un cadre recherché, à découvrir sans tarder !
Pont-d'Ouilly : village dynamique avec écoles, commerces, services et base de loisirs, en plein coeur de la Suisse Normande.
Contactez dès maintenant votre agence L'immobilier par Rémi SERAIS ? Condé en Normandie pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (473 kWh/m² an)
G (150 kgCO2/m².an)
Plus d'info473150150 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7470 € TTC / an et 10150 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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6, rue du Six Juin 14110 CONDE EN NORMANDIE