Achat Maison 11 pièces 268m²
489 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (470011 € hors honoraires)
6 chambres
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Exclusivité
Réf. 250310
Description du bien
Un charme intemporel, de beaux volumes et un entretien irréprochable : cette maison de maître à Landres ne manquera pas de vous séduire.
Située dans un environnement calme, cette belle demeure allie le caractère de l'ancien au confort d'aujourd'hui.
Parquets d'époque, moulures raffinées, hauteurs sous plafond généreuses .. chaque détail a été préservé avec soin.
Au rez de chaussée, une entrée accueillante dessert un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle avec un accès direct au jardin, une autre pièce de vie à usage divers, un espace véranda et un toilette séparé.
Un bel escalier en bois mène à l'étage ou l'on découvre quatre grandes chambres baignées de lumière, un dressing et une salle de bain.
(18,49m2, 16,17m2, 22,35m2 et 11,60m2).
Le deuxième étage offre encore de belles possibilités d'aménagement, on y retrouve 4 grandes pièces à rafraîchir (15m2, 14,94m2, 18,79m2 + 33,16m2), ainsi qu'un accès aux combles aménageables.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet, comprenant une cuisine d'été, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et un atelier.
Des espaces pratiques et fonctionnels avec accès direct à l'extérieur.
Côté techniques : la maison est équipée d'un chauffage central au Fuel , de double vitrage PVC avec volets électriques.
Elle est raccordé au tout à l'égout et à la fibre optique.
A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et entièrement muré, garantissant intimité et tranquillité.
Agrémenté d'une vaste cour à l'avant permettant l'accès aux véhicules depuis le portail de l'entrée, il est possible de faire le tour de la maison en voiture.
Une grande dépendance vient compléter l'ensemble, pouvant être utilisée comme garage, atelier ou espace de vie.
La maison est située proche des frontières du Luxembourg (30min de Esch sur Alzette) mais également de la Belgique (50 min de Arlon).
A environ 40 min de Thionville, Longwy, 10 min de Briey
et 45 min de METZ et de l'aéroport de Luxembourg.
L'entrée d'autoroute est à 15 minutes et desservi par le bus.
Proches de toutes commodités et zones commerciales !!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 268 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (219 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info2196868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7410 € TTC / an et 10080 € TTC / an
Non communiqué
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7 Rue Jean-Louis Etienne 57140 NORROY LE VENEUR