Achat Appartement 5 pièces 87m² REZE 44400
212 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (200000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. MR-344-25
Description du bien
Appartement lumineux de 87 m2, dans résidence sécurisée, avec gardien et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Ouest (ouvrant sur un balconnet), d'une cuisine exposée Est, entièrement meublée et équipée (hotte, plaques, réfrigérateur-congélateur, lave vaisselle, four traditionnel, four à micro ondes), dans son prolongement se trouve un séchoir permettant l'installation de machines à laver et sèche-linge. Un couloir dessert 2 placards, une salle d'eau (avec un meuble vasque et un douche), un wc séparé, un dressing et trois chambres. L'appartement dispose d'une cave, le stationnement se fait sur des places réservées aux copropriétaires.
Les points forts de cet appartement sont : le bon classement énergétique de l'immeuble, le système de chauffage urbain, l'absence de radiateurs car chauffage au sol, les huisseries en PVC double vitrage et équipées de volets électriques, une chaudière gaz pour l'eau chaude de fin 2024...et son potentiel d'évolution avec la possibilité d'ajouter une 4ème chambre.
L'appartement se situe à l'extrémité sud du secteur Château, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Emplacement idéal pour une famille ou un investisseur pour de la colocation.
Charges mensuelles de 173 EUR comprenant le chauffage par réseau urbain, l'entretien des espaces communs. Copropriété de 976 lots. L'appartement se trouve au 2ème étage (sur 4), sans ascenseur. 2 appartements par palier.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi, 6.83.48.25.65, Magali ROBITAILLE (agent RSAC 811827070).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
REZE (44400)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (145 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1451515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1440 € TTC / an
01/01/2000
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21 rue Aristide Briand 44120 VERTOU