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Réf. 17010

Achat Maison 10 pièces 337m² PUGNAC 33710

598 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (570012 € hors honoraires)

6 chambres

Description du bien

Située à seulement 40min de Bordeaux et 10 min de Saint André de Cubzac magnifique propriété en pierre de près de 330m2 habitables sur un parc paysagé d'environ 1900m2 avec vue dégagée.
Cette ancienne maison bourgeoise propose de magnifiques espaces de vie aux volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un atelier (pouvant faire office de chambre), une cuisine ouverte fonctionnelle, une vaste salle à manger et un salon avec une splendide hauteur sous plafond.

L'étage, desservie par 2 escaliers, propose actuellement 5 grandes chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de jeu, un grand bureau, une grande salle de bains avec baignoire et douche, salle d'eau et WC.

A l'extérieur, le jardin paysagé comprend une piscine, une sublime terrasse couverte ( de près de 50m2) pour passer d'agréables moments entre amis ou en famille et deuxième terrasse non couverte. Il existe un arrosage du jardin grace au puits.

En résumé: un bien de caractère mêlant merveuilleusement authenticité et modernité.
Et pour ne rien gâcher, chauffage central par une chaudière à granulés!

Pour tout complément d'information et organiser une visite: Fantine AUBINEAU 06.59.14.10.00
Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Georisque www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 337 m²

    Localisation du bien

    PUGNAC (33710) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (165 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      165
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4876 € TTC / an et 6596 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMOBILIER RULLEAU D & JB

    132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC

    Appeler l’agence Tél : 0557430048
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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