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Exclusivité
Réf. Peyralade 16-24

Achat Maison 4 pièces 160m² SAUGNACQ ET MURET 40410

434 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (417307 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans un cadre agréable et paisible en lisière de forêt, cette maison landaise de caractère allie confort et authenticité.
Elle présente au rez-de-chaussée un séjour de 45 m2 avec cheminée et insert, deux grandes chambres, une grande salle d'eau et un WC indépendant. L'étage avec ses poutres apparantes, abrite un dortoir, offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, atelier ou espace créatif selon vos envies).
À l'extérieur, trois dépendances de 40 m2 chacune ainsi qu'un grand garage avec un four à pain rénové, offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Le tout est implanté sur une parcelle de 2 hectares de prairies et de forêt de chênes.
Ce bien d'exception, idéal pour les amoureux de la nature et du calme est situé à 1 km du centre-ville de Saugnacq-et-muret, à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A63, à 20 minutes de la gare d'Ychoux, à 25 minutes du lac d'Hostens ou de Sanguinet.
À découvrir sans tarder !
Pour toute demande de visite, merci de contacter l'agence QUIETUDE IMMO

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SAUGNACQ ET MURET (40410) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (325 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      325
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4030 € TTC / an et 5490 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    QUIETUDE IMMO

    400 Place de la Mairie 40460 SANGUINET

    Appeler l’agence Tél : 0682131015
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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