Achat Maison 5 pièces 95m²
251 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 1353-AD-E
Description du bien
SOUS COMPROMIS DE VENTE
En EXCLUSIVITE chez ABL immobilier
Venez à la découverte, d'un plain-pied charmant de 95m² habitables, construit en 2000 sur une belle parcelle de 632m² arborée, sans vis-à-vis !
Accédez dans un hall d'entrée avec placard, donnant sur une pièce de vie totale de 38m² avec un espace cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de gaz, lave-vaisselle récent, four), un coin salon avec un poêle à granulés installé en 2022, une véranda de 13m² chauffée avec volets roulants.
Entrez ensuite dans la partie nuit, avec trois chambres toutes avec placard (10.02m² / 9.99m² / 11.91m²), un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire.
Un garage de 20m² attenant avec un coin machine à laver.
Côté extérieur, vous y trouverez une allée bitumée, avec un espace de stationnement sur le côté de la maison, deux terrasses bois ainsi que 2 cabanons. Une propriété entièrement clôturée, avec un portail motorisé coulissant.
A savoir :
- Chauffe eau performant installé en 2023
- Gouttières ALU installées en 2021
- Enrobé en 2021
- Poêle à granulés en 2022
- Tout à l'égout conforme
- Ouvertures PVC double vitrage et baies ALU
Un endroit calme, sans vis-à-vis dans une commune sympathique ? Ce bien est fait pour vous. Contactez votre conseillère Amélie Desbarres !
Amélie DESBARRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2019AC00214 - LA ROCHE SUR YON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2280 € TTC / an
Non communiqué
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2 avenue de la Vendée 44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE