Achat Maison 2 pièces 35m² ERCE 09140
60 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. DF285
Description du bien
À vendre Bien atypique dans les Pyrénées ariégeoises
Nichée au coeur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises, sur la commune d'Ercé, cette ancienne grange foraine au charme brut attend son renouveau. Ancien bâtiment agricole sur deux niveaux (environ 35 m2 au sol chacun), elle repose sur un terrain attenant de près de 8 000 m2, plat, ensoleillé et bordé par un ruisseau. Un lieu rare et préservé, en pleine nature, accessible en 4*4.
Au total plus de 8 hectares de terres, réparties en plusieurs parcelles, dont un bois d'un seul tenant de près de 6 hectares, situé à quelques kilomètres à peine. Un patrimoine foncier riche, propice à un projet d'autonomie, de détente ou de mise en valeur paysagère.
Surface au sol : 35 m2 x 2 niveaux
Toiture en tôle refaite récemment
Bâtiment à rénover entièrement non habitable en l'état
Pas de certificat d'urbanisme possible : usage agricole ou occupation saisonnière
Terrain principal : près de 8000 m2, plat, en prairie
Bois : près de 6 hectares d'un seul tenant + autres parcelles
Pas de raccordement aux réseaux (eau/électricité)
Accès par piste forestière véhicule adapté (4*4 recommandé)
À quelques minutes des commodités dans la vallée
Exposée plein sud, la grange bénéficie d'un ensoleillement optimal toute l'année (de 11h30 à 14h30 en hiver, de 10h à 20h en été). Le calme y est absolu, les bois alentours offrent un cadre de quiétude rare, et le ruisseau voisin ajoute une touche bucolique au tableau. C'est un lieu idéal pour un refuge de montagne, un espace de loisirs ou de méditation, ou encore un projet rural respectueux de son environnement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 35 m²
Localisation du bien
ERCE (09140)
, ARIEGE (09)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
DPE non soumis
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65 ROUTE DE TOULOUSE 31820 PIBRAC